3-Bedroom Apartment of 110 sqm in Alvalade to refurbish, high floor with elevator and views of Bela Vista Park.

Here you have a unique opportunity to live in one of Lisbon's best neighborhoods: a spacious 3-bedroom apartment, right on Av. Almirante Gago Coutinho, at the intersection with the prestigious Av. Estados Unidos da América, with unobstructed views - a blank canvas on which to write a new chapter in your life!

The property is on the 8th floor of a well-maintained building with an organized and healthy condominium, resident concierge, three elevators and an elevator to access the stairs in the imposing entrance hall.

The building also offers residents a large communal patio, where you can enjoy the outdoors, teach the children to ride their bikes and much more.

With very well-distributed areas, the apartment comprises.

Dois Apartamentos T1

Para Rendimento

Bairro Alto, Freguesia Misericórdia

Tratam-se de dois separadostamentos de tipologia T1 correspondentes às fracções “A” e “B” situadas na Rua dos Mouros, 4 e 6 (https://goo.gl/maps/XRYzPjCHAFandQko8), freguesia da Misericórdia.

Encontram-se ambos arrendados com contratos sem termo e apenas são vendidos em conjunto por 155.000€.

Foto	Fracção	Início Contrato	Renda Mensal	Área Útil	Tipologia
				108 m²	T4
				117 m²	T3
				70 m²	Arrumos
				80 m²	T3

583€/mês // 6.996€/ano

Ambos os inquilinos são portugueses, na casa dos 50 anos de idade, perfeitamente integrados na paisagem e cumpridores.

A documentação indica que ambos os apartamentos têm 34,50 m2 de Área Bruta Privativa embora o no.4 seja maior, na realidade.

O no.4 tem chão em madeira que se encontra degradado e o teto também está em madeira. Tem acesso direto pela rua para a sala que também tem uma janela para a rua. Há ainda uma pequena divisão que funciona como quarto e um corredor para as traseiras da casa onde está a cozinha e a casa de banho, numa zona que era originalmente exterior e que estava coberta.

O no.6 tem o chão em mosaico e foi a intervencionado mais recentemente. Pela rua aceitamos um hall largo com uma porta para uma divisão utilizada como quarto. Através de uma porta de correr acedemos à cozinha e nas traseiras temos a casa de banho, também numa zona que era originalmente exterior e que estava coberta.