T3 de 110 m2 em Alvalade para remodelar, andar alto com elevador e vista para o Parque da Bela Vista

Aqui tem uma oportunidade única de viver num dos melhores bairros de Lisboa: um espaçoso T3, em plena Av. Almirante Gago Coutinho, no cruzamento com a prestigiada Av. Estados Unidos da América, com vista desafogada - uma tela em branco para escrever um novo capítulo da sua vida!

O imóvel está inserido no 8º andar de um prédio de placa, bem conservado, com condomínio organizado e saudável, porteira residente, três elevadores e elevador de acessibilidade às escadas do imponente hall de entrada.

O prédio também oferece aos moradores um grande logradouro comum, onde poderá desfrutar de um espaço ao ar livre, ensinar as crianças a andarem de bicicleta e muito mais.

Com áreas muito bem distribuídas, o apartamento é composto por:

Dois Apartamentos T1

Para Rendimento

Bairro Alto, Freguesia Misericórdia

Tratam-se de dois apartamentos de tipologia T1 correspondentes às fracções “A” e “B” situados na Rua dos Mouros, 4 e 6 (https://goo.gl/maps/XRYzPjCHAFandQko8), freguesia da Misericórdia.

Encontram-se ambos arrendados com contratos sem termo e apenas são vendidos em conjunto por 155.000€.

Foto	Fracção	Início Contrato	Renda Mensal	Área Útil	Tipologia
				108 m²	T4
				117 m²	T3
				70 m²	Arrumos
				80 m²	T3

583€ / mês // 6.996€ / ano

Ambos os inquilinos são portugueses, na casa dos 50 anos de idade, perfeitamente integrados na vizinhança e cumpridores.

A documentação indica que ambos os apartamentos têm 34,50 m2 de Área Bruta Privativa embora o no.4 seja maior, na realidade.

O no.4 tem chão em madeira que se encontra degradado e o tecto também é em madeira. Tem acesso directo pela rua para a sala que tem também uma janela para a rua. Há ainda uma pequena divisão que funciona como quarto e um corredor para as traseiras da casa onde está a cozinha e a casa de banho, numa zona que era originalmente exterior e que foi coberta.

O no.6 tem o chão em mosaico e foi a intervencionada mais recentemente. Pela rua acedemos a um hall largo com uma porta para uma divisão utilizada como quarto. Através de uma porta de correr acedemos à cozinha e nas traseiras temos a casa de banho, também numa zona que era originalmente exterior e que foi coberta.