T3 de 110 m2 em Alvalade para remodelar, andar alto com elevador e vista para o Parque da Bela Vista
Aqui tem uma oportunidade única de viver num dos melhores bairros de Lisboa: um espaçoso T3, em plena Av. Almirante Gago Coutinho, no cruzamento com a prestigiada Av. Estados Unidos da América, com vista desafogada - uma tela em branco para escrever um novo capítulo da sua vida!
O imóvel está inserido no 8º andar de um prédio de placa, bem conservado, com condomínio organizado e saudável, porteira residente, três elevadores e elevador de acessibilidade às escadas do imponente hall de entrada.
O prédio também oferece aos moradores um grande logradouro comum, onde poderá desfrutar de um espaço ao ar livre, ensinar as crianças a andarem de bicicleta e muito mais.
Com áreas muito bem distribuídas, o apartamento é composto por:
Prédio para Venda
Devoluto
Freguesia Campo de Ourique
Prédio em propriedade total com 365m2 de Área Bruta Privativa e 225m2 de Área de Implantação, atualmente com 4 unidades de utilização independente e um total de 14 divisões, inserido num lote de 997m2 em Campo de Ourique, mais precisamente na Rua Guilherme Anjos.
Piso | Área Bruta Privativa | Tipologia |
|---|---|---|
1º Direito | 117 m² | T3 |
1º Esquerdo | 108 m² | T4 |
Rés do Chão | 80 | T3 |
Cave | 70 | Arrumos |
Carece de remodelação total mas tem um imenso potencial de rentabilização pelos futuros proprietários.
O facto de estar num dos extremos do Bairro de Campo de Ourique confere-lhe uma privacidade e tranquilidade imbatível, com uma vista panorâmica e totalmente desafogada para Monsanto, a sul e a poente.
A zona envolvente possui predicados únicos – um estilo de vida e de bairro muito próprio com todo o tipo de comércio, o icónico Mercado de Campo de Ourique, restaurantes e esplanadas, o famoso Jardim da Parada para além de diversos serviços e transportes públicos (expansão da linha vermelha do Metro de Lisboa em curso).
Não faltam escolas e colégios de referência como os Salesianos de Lisboa, a Red Bridge School ou o Liceu Francês Charles Lepierre a uma curta distância.
Os acessos são igualmente privilegiados, pela Av. de Ceuta e pelas Amoreiras, tendo a saída para a A5 - Cascais ou para a A2 - Ponte 25 de Abril a escassos minutos.
Composição do prédio:
-
Construção em 3 pisos com 4 unidades independentes;
-
Área do lote: 997 m2;
-
Área Bruta Privativa: 365 m2;
-
Área de Implantação do edifício: 225 m2;
Cave
1º Esquerdo
Rés do Chão
1º Direito
Para qualquer questão adicional:
Prémios
Remax Prestige
Avenida de Roma, nº 48A, 1700-348, Lisboa, Alvalade, Lisboa - Portugal
Sentir Lisboa - Mediação Imobiliária, Lda | AMI 10006
Cada agência é de Propriedade e Gestão Independente.